A equipe de crédito privado da UJAY Capital tem extenso histórico de estruturação, distribuição e gestão de operações de crédito privado, com mais de R$2 bilhões de operações realizadas, em setores diversos, como varejo, logística, saúde, infraestrutura e imobiliário. Nós customizamos a estrutura para a necessidade dos emissores e dos investidores parceiros, conduzindo o processo e forma eficiente para o fechamento bem sucedido das transações.
Nosso amplo conhecimento do mercado de capitais, acesso a capital interno e parceria com grandes investidores nos coloca em uma posição privilegiada para acessar recursos disponíveis, a custos atrativos, no mercado e satisfazer as necessidades das empresas e projetos. A equipe da UJAY estrutura e executa operações sofisticadas para satisfazer as necessidades das empresas e projetos que buscam financiamento para atingir seus objetivos.
A equipe da UJAY trabalha com empresas de vários setores da economia, oferecendo estruturas de crédito criativas. Temos um processo de originação dinâmico, aproveitando de nosso relacionamento próximo com empresas de grande, médio e pequeno portes, em situação financeira favorável a situações especiais ou em fase de reestruturação.
Ativo | Tese | Estrutura | Estratégia |
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Indústria | Sale & Leaseback de empresa no ramo alimentício | Aquisição do imóvel por FII, com posterior cessão de direitos | CRI com lastrodos aluguéis |
Complexo Logístico | Aquisição derreno de 1.000.000 m2 de propriedade de empresa em falência para desenvolvimento | Gestão do empreendimento (investidores estrangeiros e locais) – parceria com consultor imobiliário local | Distressed Equity |
Residencial | Prédio residencial em bairro nobre de SP | Parceria com incorporadora via SPE | Equity |
Comercial | Prédio comercial na ZS de SP, alugado para a Regus | Incorporação via SPE | Equity |
Comercial Monousuário | Aquisição de terreno em localização nobre de SP para aluguel monousuário | Incorporação via SPE | Equity |
Centro de Distribuição | 100.000 m2 adquiridos para BTS de duas varejistas | SPE com 51% fundo brasileiro e 49% fundo estrangeiro | Equity + alavancagem via CRI |
Logístico | Aquisição de imóvel na grande SP com locação para empresa de logística multinacional | Aquisição via SPE, commix de investidores locaise estrangeiros | Equity +alavancagem via CRI |
Comercial | BTS na cidade de São Paulo para um grupo de ensino | Aquisição de terreno e desenvolvimento imobiliário | Equity |
Strip Mall | ~50% BTS de varejista com desenvolvimento imobiliário | Aquisição do imóvel e alienação das ações da SPE donas do direito do contrato de locação atípico | CRI com lastro no contrato atípico de aluguel |
Residencial | Investimento para construção de condomínio com 4 torres | SPE em conjunto com incorporadora (70/30) | Investimento direto (Equity) |